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卢方说出那块地的价格是,一直注意这唐浩泽的神情。不过他发现唐浩泽并没有因为自己出价比别人高八千万就显得犹豫。心里不由点头。
那块地的情况比较复杂,想要成功交易,就必须走关系。那个地主咬死两亿的价格不放手,卢方觉得,那个地主说不定要花不少钱打通上下关系。
唐浩泽心里想的却是,如果那片地有人开到一亿两千万都都没能谈成。最后那片地被市里收回拍卖。而卢方正是靠着买到同一片地才开始进入房地产行业的。
他记得那是零六年的事了了。那就说明,那片地的价格那个地主确实没准备低价卖出去。不过他也担心那块地是不是卖了,结果因为政府查出了什么,又被没收了。
他想了一下,问卢方说:“卢叔,你说那片地涉及到侵占国有资产。如果买下了,我们会不会卷入那样的事?”
卢方笑说:“国家处理过的侵占国有资产的事很多。但从来没听说过有人通过正规程序买了那些资产后,被要求退回的。被处理的,只是查出程序不正规的。我们如何买那片地,程序肯定要正规。就算是查了,最多也就是处置之前的官员不得力和经手的人。之前那批官员,基本已经都退了或者已经到了上面。这事不会查都太深。”
他说着又小声说:“现在之所以要查,是因为涉及到某些人。地主和那些人有关联,得到消息后,想到国外去。他要脱身,就肯定要打点那些人。我想是如果地价太低,他可能一分钱都拿不到。”
唐浩泽听他这些话,就大概明白卢方的意思了。
在十年前,HN有人圈地,说不定就是那些人蒸好弄到了旧船厂的那片地。而现在正经历改革开放后第一次严厉反腐,那些人也掩不住盖子了,但又想要足够的收益。
那个地主可能只是一个傀儡。拿到了钱之后也许要分一定钱给那些人。如果卖的少了,他不仅承担风险,还一分钱也拿不到。
说不定就是因为那样,那个人听到风声紧,索性那片地都不管了,直接走人。人走了之后,国家审了案。人走了,那快地还在那人公司的名下,直接没收财产。
如果那片地如果已经出售,那没收财产就没收不到那片地。而且某些人拿到了钱,大概也会帮忙捂着这块地的事,以免牵扯更多。
虽然不一定是他想的那样,但唐浩泽知道卢方的消息渠道肯定比自己多。而且卢方也是谨慎的人,如果风险太大,那肯定不会投入一亿五千万进去。
唐浩泽想了一下,说:“卢叔,如果是两亿的价格,我出四千万。不过卢叔,如果你计划将那片地抵押出去,能不能将相应股份比例的贷款给我?我未来几年,有一些计划要做。”
卢方没想到他提出这样的要求。不过他转念一想,如果是按照股份来算的话,20%的贷款,对他来说也不是不能接受的。
不过他没有马上同意,问:“你有些什么计划?”
唐浩泽想了一下,说:“我计划自己试着创业,那需要一点钱,另外,我觉得IT行业前景很好,想找个机会投资进去。”
“IT行业?”卢方对这个行业虽然不懂,但只要关注经济的都知道,美国的IT泡沫刚破裂了。不是说IT行业崩溃了,而是投资风险极大。你不知道那家公司能起来,更不知道那家公司一下就破产了。“创业,我倒是觉得你可以做。但是,浩泽,我们对IT行业都不懂。不过我听说... -->>
卢方说出那块地的价格是,一直注意这唐浩泽的神情。不过他发现唐浩泽并没有因为自己出价比别人高八千万就显得犹豫。心里不由点头。
那块地的情况比较复杂,想要成功交易,就必须走关系。那个地主咬死两亿的价格不放手,卢方觉得,那个地主说不定要花不少钱打通上下关系。
唐浩泽心里想的却是,如果那片地有人开到一亿两千万都都没能谈成。最后那片地被市里收回拍卖。而卢方正是靠着买到同一片地才开始进入房地产行业的。
他记得那是零六年的事了了。那就说明,那片地的价格那个地主确实没准备低价卖出去。不过他也担心那块地是不是卖了,结果因为政府查出了什么,又被没收了。
他想了一下,问卢方说:“卢叔,你说那片地涉及到侵占国有资产。如果买下了,我们会不会卷入那样的事?”
卢方笑说:“国家处理过的侵占国有资产的事很多。但从来没听说过有人通过正规程序买了那些资产后,被要求退回的。被处理的,只是查出程序不正规的。我们如何买那片地,程序肯定要正规。就算是查了,最多也就是处置之前的官员不得力和经手的人。之前那批官员,基本已经都退了或者已经到了上面。这事不会查都太深。”
他说着又小声说:“现在之所以要查,是因为涉及到某些人。地主和那些人有关联,得到消息后,想到国外去。他要脱身,就肯定要打点那些人。我想是如果地价太低,他可能一分钱都拿不到。”
唐浩泽听他这些话,就大概明白卢方的意思了。
在十年前,HN有人圈地,说不定就是那些人蒸好弄到了旧船厂的那片地。而现在正经历改革开放后第一次严厉反腐,那些人也掩不住盖子了,但又想要足够的收益。
那个地主可能只是一个傀儡。拿到了钱之后也许要分一定钱给那些人。如果卖的少了,他不仅承担风险,还一分钱也拿不到。
说不定就是因为那样,那个人听到风声紧,索性那片地都不管了,直接走人。人走了之后,国家审了案。人走了,那快地还在那人公司的名下,直接没收财产。
如果那片地如果已经出售,那没收财产就没收不到那片地。而且某些人拿到了钱,大概也会帮忙捂着这块地的事,以免牵扯更多。
虽然不一定是他想的那样,但唐浩泽知道卢方的消息渠道肯定比自己多。而且卢方也是谨慎的人,如果风险太大,那肯定不会投入一亿五千万进去。
唐浩泽想了一下,说:“卢叔,如果是两亿的价格,我出四千万。不过卢叔,如果你计划将那片地抵押出去,能不能将相应股份比例的贷款给我?我未来几年,有一些计划要做。”
卢方没想到他提出这样的要求。不过他转念一想,如果是按照股份来算的话,20%的贷款,对他来说也不是不能接受的。
不过他没有马上同意,问:“你有些什么计划?”
唐浩泽想了一下,说:“我计划自己试着创业,那需要一点钱,另外,我觉得IT行业前景很好,想找个机会投资进去。”
“IT行业?”卢方对这个行业虽然不懂,但只要关注经济的都知道,美国的IT泡沫刚破裂了。不是说IT行业崩溃了,而是投资风险极大。你不知道那家公司能起来,更不知道那家公司一下就破产了。“创业,我倒是觉得你可以做。但是,浩泽,我们对IT行业都不懂。不过我听说... -->>
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