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/> 因此罗娜说了这个已经被绣梦房地产提到日程的规划后,陆婉直接反对道:“我不这样认为,罗娜姐你之前说过,第三小学是蜀州最好的小学,首先,十三号地皮开发出来就是学区房,我们设想一想,能够买学区房的有穷人吗?”
康毅点头,“那确实没有,学区房可不是一般的昂贵。”
从这点来说,康毅觉得李福梦欠了朱碧月一个巨大的人情,以那么低价格拿到学区房,只要开发出来,利润绝对大的吓人。
陆婉点头,“既然买的起学区房,我想,要买一个跃层什么的也不难,而且我们的多层并不建造特别大的跃层,小型的跃层就可以,而那些高层,我们则要全部修建成小户型,达到户数最多。当跃层和小户型在一个小区,这会让一些人生出一种优越感,作为成功人士,大多是喜欢这种处处高人一等的感觉,所以我不觉得,十三号地皮建多层就会影响利益。”
罗娜愣了下,貌似陆婉说的有道理啊,不过……“但是问题是,建一栋多层,就要少建一栋高层,要少几十套学区房,感觉有点得不偿失。”
陆婉摇头,“不会,我们的跃层在价格上也不会便宜,况且,这样能显得格调更高,如果一个小区,全是高层,看起来是不是有点单调,而有多层缓冲的话,看起来就要高大上一些了。”
罗娜摇头,“但是我们这是学区房小区,实用性是第一位的。”
陆婉愣了下,自己好像确实没想过实用性。
罗娜继续道:“第三小学虽然是蜀州最好的小学,但并不是所有家长都能买得起学区房,而要被逼迫到买学区房的才能就读第三小学的家庭,显然条件不会太好,而有能力在学区房买跃层的家庭,那都是非常成功的家庭,以现在这个时候,非常成功的家庭根本不需要学区房才能就读第三小学,所以我们开发出来的学区房,针对的客户还是普通家庭,所以,必须全部高层。”
陆婉不说话了,自己好像确实想的太简单了,主要是自己过去接触的案例中,确实没有学区房的例子。
李福梦出来说道:“康毅你怎么看?”
康毅看了一眼陆婉,其实在苏城学习那几个月,和陆婉的关系还是不错,歉意的对陆婉笑笑,然后说道:“我觉得娜娜的观点不错。”
李福梦点头,“那你和罗娜去安排下,就全部高层吧,对了,记得我给你们说过的么,在项目规划时,记得立一个碑,然后,小区名字就按照当初我和那位王爷爷约定的,就叫王氏怡景。”
如果可能,真希望那个王怡景能够回家。
康毅点头。
陆婉没有说话,罗娜出门前,陆婉忽然说道:“娜娜姐,谢谢你,我又学到了一些。”
罗娜笑笑,“婉儿你不要生我气说话太直就好。”
陆婉笑了,俏皮的道:“咱们这么辛苦为李总出谋划策,晚上得让他请我们吃饭啊!”
康毅大叫:“甚好。”
罗娜跟着点头,“不吃火锅,必须西餐!”
李福梦一脸黑线。(未完待续。。)
/> 因此罗娜说了这个已经被绣梦房地产提到日程的规划后,陆婉直接反对道:“我不这样认为,罗娜姐你之前说过,第三小学是蜀州最好的小学,首先,十三号地皮开发出来就是学区房,我们设想一想,能够买学区房的有穷人吗?”
康毅点头,“那确实没有,学区房可不是一般的昂贵。”
从这点来说,康毅觉得李福梦欠了朱碧月一个巨大的人情,以那么低价格拿到学区房,只要开发出来,利润绝对大的吓人。
陆婉点头,“既然买的起学区房,我想,要买一个跃层什么的也不难,而且我们的多层并不建造特别大的跃层,小型的跃层就可以,而那些高层,我们则要全部修建成小户型,达到户数最多。当跃层和小户型在一个小区,这会让一些人生出一种优越感,作为成功人士,大多是喜欢这种处处高人一等的感觉,所以我不觉得,十三号地皮建多层就会影响利益。”
罗娜愣了下,貌似陆婉说的有道理啊,不过……“但是问题是,建一栋多层,就要少建一栋高层,要少几十套学区房,感觉有点得不偿失。”
陆婉摇头,“不会,我们的跃层在价格上也不会便宜,况且,这样能显得格调更高,如果一个小区,全是高层,看起来是不是有点单调,而有多层缓冲的话,看起来就要高大上一些了。”
罗娜摇头,“但是我们这是学区房小区,实用性是第一位的。”
陆婉愣了下,自己好像确实没想过实用性。
罗娜继续道:“第三小学虽然是蜀州最好的小学,但并不是所有家长都能买得起学区房,而要被逼迫到买学区房的才能就读第三小学的家庭,显然条件不会太好,而有能力在学区房买跃层的家庭,那都是非常成功的家庭,以现在这个时候,非常成功的家庭根本不需要学区房才能就读第三小学,所以我们开发出来的学区房,针对的客户还是普通家庭,所以,必须全部高层。”
陆婉不说话了,自己好像确实想的太简单了,主要是自己过去接触的案例中,确实没有学区房的例子。
李福梦出来说道:“康毅你怎么看?”
康毅看了一眼陆婉,其实在苏城学习那几个月,和陆婉的关系还是不错,歉意的对陆婉笑笑,然后说道:“我觉得娜娜的观点不错。”
李福梦点头,“那你和罗娜去安排下,就全部高层吧,对了,记得我给你们说过的么,在项目规划时,记得立一个碑,然后,小区名字就按照当初我和那位王爷爷约定的,就叫王氏怡景。”
如果可能,真希望那个王怡景能够回家。
康毅点头。
陆婉没有说话,罗娜出门前,陆婉忽然说道:“娜娜姐,谢谢你,我又学到了一些。”
罗娜笑笑,“婉儿你不要生我气说话太直就好。”
陆婉笑了,俏皮的道:“咱们这么辛苦为李总出谋划策,晚上得让他请我们吃饭啊!”
康毅大叫:“甚好。”
罗娜跟着点头,“不吃火锅,必须西餐!”
李福梦一脸黑线。(未完待续。。)