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那个小学同学吗？正好，等一下你帮我带一杯鲜榨橙汁回来。”
不想让老公无聊地等一个早上, 师玉璇说起了对方原先的安排。
“行，那我早点回来。”
听到老婆的提醒, 许仁山这才想起之前约好的萧湖江，点头答应下来。
“嗯, 路上慢点开。”
和老公招了招手，师玉璇在两个小护士的陪同下走了进去。
等到老婆进了某个检查房间的门, 许仁山才转身离开，开车前去和来到杭城一周的小学同学萧湖江碰了个面。
“老萧，了解得怎么样了？”
坐在一家港式茶楼里，许仁山笑着问了小学同学一句。
先前他本来想动用对方帮忙做一点事，结果没用上，又答应了对方可以来杭城找他，许仁山没有食言, 让萧湖江先去了解一下杭城市区各个中高档小区的物业情况。
以萧湖江初中毕业就在社会上厮混多年的经历，弄个物业公司倒是不错的安排。
不求在杭城这样的大城市扎根，至少可以降维打击四五线小城市的物业体系。
作为前世在丽州小县城买房生活多年的人，许仁山很清楚五线小县城小区物业的情况。
卖期房的时候物业保安各个精神帅气, 交房时就成了中年大叔，一段时间自动变成老年人协会，物业开支能省则省，出了事就一推二，二推三，最后不了了之。
但凡是中年大叔为主，清理垃圾及时、小区交通顺畅的物业都成了香馍馍，至于电梯及时维修、顶楼水池清理、代缴水电杂费、清洗高楼外墙、室内清扫等等一些细节性的服务，基本上忽略不计。
而且随着消费水平的提高，小县城的物业收费也是与日俱增，向大城市看齐，服务水平却没跟上。
因此，不少丽州市区的小区居民都说物业只是收费积极，其余的都不积极，还发生几起小区业委会与物业起冲突，强行驱赶物业离场的新闻。
“我上个星期跑了136个小区......”
从自己的裤子口袋里拿出两张纸，萧湖江说起了自己的调查结果，眼里带着点兴奋。
自从初中毕业后，萧湖江从来没有像上周一样充满斗志地去做某件事，即便是那些年制霸丽州地下市场的时候，也没有如此动力。
这一次，他是真正看到了自己需要努力的方向。
“最高的别墅小区暂时先不用管，普通小区就超过了相关部门公布的收费标准，倒是符合我的预期。”
看了眼对方手上密密麻麻的两张纸，听着萧湖江讲述的许仁山肯定地点了点头。
虽说有关部门制定了相关标准，甲级小区最高不得超过2元每平米，但是上有规定下有对策，什么泳池对外开放收费、公共区域收益包括但不限于公共车位收停车费等等。
基本上，高档一点的电梯房小区物业能达到3.5到4.5块一平，可谓利润不菲。
“我算了一下，按照3块一平的收费标准，一个普通点的小区就能收物业费200万以上，物业公司一年就能赚30-50万。”
说起这个行业的前景，萧湖江眼里满是对未来的憧憬。
一个小区赚30万，十个小区就是300万，一百个就是3000万......
“你这算是比较保守的预算，若是按照物业保安人均年龄不超过30岁的标准，利润可能没有那么高。不过，也算大有可为。”
点了点头，许仁山倒是觉得进入这一行并不会有多大损失。
再不济，也亏不了多少钱。
若是做得好的话，钱也不会少赚。
想想某些电视剧里的富豪出了点小问题，打个电话就有上百个保安过来护驾，许仁山觉得这物业公司必须开。
和萧湖江确定了对方的工作方向，结果许仁山打电话咨询某位律师的时候，得到的回复却是有些不太好。
“许先生，你以为物业公司那么好开的吗。单是申请物业公司的营业执照就要......”
那个小学同学吗？正好，等一下你帮我带一杯鲜榨橙汁回来。”
不想让老公无聊地等一个早上, 师玉璇说起了对方原先的安排。
“行，那我早点回来。”
听到老婆的提醒, 许仁山这才想起之前约好的萧湖江，点头答应下来。
“嗯, 路上慢点开。”
和老公招了招手，师玉璇在两个小护士的陪同下走了进去。
等到老婆进了某个检查房间的门, 许仁山才转身离开，开车前去和来到杭城一周的小学同学萧湖江碰了个面。
“老萧，了解得怎么样了？”
坐在一家港式茶楼里，许仁山笑着问了小学同学一句。
先前他本来想动用对方帮忙做一点事，结果没用上，又答应了对方可以来杭城找他，许仁山没有食言, 让萧湖江先去了解一下杭城市区各个中高档小区的物业情况。
以萧湖江初中毕业就在社会上厮混多年的经历，弄个物业公司倒是不错的安排。
不求在杭城这样的大城市扎根，至少可以降维打击四五线小城市的物业体系。
作为前世在丽州小县城买房生活多年的人，许仁山很清楚五线小县城小区物业的情况。
卖期房的时候物业保安各个精神帅气, 交房时就成了中年大叔，一段时间自动变成老年人协会，物业开支能省则省，出了事就一推二，二推三，最后不了了之。
但凡是中年大叔为主，清理垃圾及时、小区交通顺畅的物业都成了香馍馍，至于电梯及时维修、顶楼水池清理、代缴水电杂费、清洗高楼外墙、室内清扫等等一些细节性的服务，基本上忽略不计。
而且随着消费水平的提高，小县城的物业收费也是与日俱增，向大城市看齐，服务水平却没跟上。
因此，不少丽州市区的小区居民都说物业只是收费积极，其余的都不积极，还发生几起小区业委会与物业起冲突，强行驱赶物业离场的新闻。
“我上个星期跑了136个小区......”
从自己的裤子口袋里拿出两张纸，萧湖江说起了自己的调查结果，眼里带着点兴奋。
自从初中毕业后，萧湖江从来没有像上周一样充满斗志地去做某件事，即便是那些年制霸丽州地下市场的时候，也没有如此动力。
这一次，他是真正看到了自己需要努力的方向。
“最高的别墅小区暂时先不用管，普通小区就超过了相关部门公布的收费标准，倒是符合我的预期。”
看了眼对方手上密密麻麻的两张纸，听着萧湖江讲述的许仁山肯定地点了点头。
虽说有关部门制定了相关标准，甲级小区最高不得超过2元每平米，但是上有规定下有对策，什么泳池对外开放收费、公共区域收益包括但不限于公共车位收停车费等等。
基本上，高档一点的电梯房小区物业能达到3.5到4.5块一平，可谓利润不菲。
“我算了一下，按照3块一平的收费标准，一个普通点的小区就能收物业费200万以上，物业公司一年就能赚30-50万。”
说起这个行业的前景，萧湖江眼里满是对未来的憧憬。
一个小区赚30万，十个小区就是300万，一百个就是3000万......
“你这算是比较保守的预算，若是按照物业保安人均年龄不超过30岁的标准，利润可能没有那么高。不过，也算大有可为。”
点了点头，许仁山倒是觉得进入这一行并不会有多大损失。
再不济，也亏不了多少钱。
若是做得好的话，钱也不会少赚。
想想某些电视剧里的富豪出了点小问题，打个电话就有上百个保安过来护驾，许仁山觉得这物业公司必须开。
和萧湖江确定了对方的工作方向，结果许仁山打电话咨询某位律师的时候，得到的回复却是有些不太好。
“许先生，你以为物业公司那么好开的吗。单是申请物业公司的营业执照就要......”