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“牛，陈总，你这简直太牛了。”
王冬怎么也没能想到，陈宇竟然想出了一个全新的模式。
若按陈宇的这种模式，他们不但可以快速将商业地产卖掉，同时还能以更快的速度将这种模式推向全国。
这种模式一但运行成熟，他们万兴超过万达也指日可待。
“王总客气，我就是随便瞎说。当然，这个模式固然新颖，也不是没有弱点。比如与各大品牌商签约，毕竟要拉动这一些品牌商也得费一翻功夫。特别是在初期的时候，更是有比较大的困难。”
“这确实是个问题，不过，有您这个模式，这块倒简单的多。”
王冬内心一阵激动。
今天幸好来了，要不然，这么完美的一个全新模式恐怕他想破脑袋都想不出来。
“陈总，我敬您一杯，感谢今天的指点。”
“李京，肖俊，你们点得了太少了吧，陈总来了怎么能点这么少呢，老板，你们所有的烧烤种类全都来一份。”
“对了，陈总，以后你到北市，所有的开销我请了。”
这会儿刚才点的烧烤也上来了，端起酒杯，王冬佩服的说道。
“我靠，冬子，这么大方？”
“这都不算事。”
“那好呀，陈宇，以后来北市的时候随时将我们叫上，我也好蹭吃蹭喝。”
“一定，一定。”
陈宇哈哈大笑。
其实刚才他所说的模式虽然独一无二，但在后世却是被人诟病。
许多一些小开发商也学起了这招，来个统一管理统一运营。
可他们一没大型开发商的经验，二也没大型开发商的资金，更没大型开发商的水平。
不少新推出来的商业中心一度受冷。
甚至还有一些开发商只为了尽早脱手商业项目，以高额租金吸引投资者前来投资。一但店铺卖完，他们直接卷铺盖走人。
什么，或许你会说可以找他们呀。
找他们有个屁用。
因为他们在与你签订合同的时候是签两份合同。
一份是商业地产合同。
另一份是统一管理经营合同。
商业地产合同与统一管理运营合同的公司并不是同一家。
也就是说，你签了他们的合同，未来商业中心运营得好不好与他们没有任何关系。
至于你找运营公司。
运营公司也可以撇开责任，只说自己只负责运营，运营不成功我有啥办法？
这还不是最糟糕的。
最为糟糕的是，一但将使用权给运营商了，哪怕运营商运营失败，你也很难收回使用权。也就是说，他们就算是运营不好，你自己想租都租不出去。
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当然，抛开这一些不说，这样的一个模式也很快就要出现了。
不出意外的话，明年万达推出来的第二代万达广场就会使用这个模式。
不过，提早将这个模式出说，也算是小小的帮了王冬一把。
是以……
尽管陈宇只是简单的说了一下，但王冬却是无比的感谢。
直言以后在北市有什么事儿可以找他。
他就算自己帮不到陈宇，想尽办法找关系也要帮陈宇摆平。
这翻话说得李京与肖俊也是吐槽说道：“冬子，说得你好像是京城大佬一样。不过，他们万兴地产在京城有些人脉。不过，陈宇，除了他，还有我们呢。我们虽然帮不上什么大忙，一些小忙还是可以的。”
“多谢，多谢各位。”
陈宇自然是举杯向三人表示感谢。
“哎，苏芸怎么还没来？”
“美女一向都这样，好像堵车了。”
“没事，陈总，我们继续聊。”
“叫我陈宇就好了。”
“早就想这么叫你了，以后叫我冬子。”
肖俊也一边插话说道：“或者叫他烂冬瓜也行，小时候我们都这样叫他。”
“滚，你才烂冬瓜呢。别理他，我们聊我们的。”
王冬是越看陈宇越顺眼，不时问道：“陈宇，还有什么建议？”
“呃，没了。”
陈宇摇头。
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“牛，陈总，你这简直太牛了。”
王冬怎么也没能想到，陈宇竟然想出了一个全新的模式。
若按陈宇的这种模式，他们不但可以快速将商业地产卖掉，同时还能以更快的速度将这种模式推向全国。
这种模式一但运行成熟，他们万兴超过万达也指日可待。
“王总客气，我就是随便瞎说。当然，这个模式固然新颖，也不是没有弱点。比如与各大品牌商签约，毕竟要拉动这一些品牌商也得费一翻功夫。特别是在初期的时候，更是有比较大的困难。”
“这确实是个问题，不过，有您这个模式，这块倒简单的多。”
王冬内心一阵激动。
今天幸好来了，要不然，这么完美的一个全新模式恐怕他想破脑袋都想不出来。
“陈总，我敬您一杯，感谢今天的指点。”
“李京，肖俊，你们点得了太少了吧，陈总来了怎么能点这么少呢，老板，你们所有的烧烤种类全都来一份。”
“对了，陈总，以后你到北市，所有的开销我请了。”
这会儿刚才点的烧烤也上来了，端起酒杯，王冬佩服的说道。
“我靠，冬子，这么大方？”
“这都不算事。”
“那好呀，陈宇，以后来北市的时候随时将我们叫上，我也好蹭吃蹭喝。”
“一定，一定。”
陈宇哈哈大笑。
其实刚才他所说的模式虽然独一无二，但在后世却是被人诟病。
许多一些小开发商也学起了这招，来个统一管理统一运营。
可他们一没大型开发商的经验，二也没大型开发商的资金，更没大型开发商的水平。
不少新推出来的商业中心一度受冷。
甚至还有一些开发商只为了尽早脱手商业项目，以高额租金吸引投资者前来投资。一但店铺卖完，他们直接卷铺盖走人。
什么，或许你会说可以找他们呀。
找他们有个屁用。
因为他们在与你签订合同的时候是签两份合同。
一份是商业地产合同。
另一份是统一管理经营合同。
商业地产合同与统一管理运营合同的公司并不是同一家。
也就是说，你签了他们的合同，未来商业中心运营得好不好与他们没有任何关系。
至于你找运营公司。
运营公司也可以撇开责任，只说自己只负责运营，运营不成功我有啥办法？
这还不是最糟糕的。
最为糟糕的是，一但将使用权给运营商了，哪怕运营商运营失败，你也很难收回使用权。也就是说，他们就算是运营不好，你自己想租都租不出去。
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不出意外的话，明年万达推出来的第二代万达广场就会使用这个模式。
不过，提早将这个模式出说，也算是小小的帮了王冬一把。
是以……
尽管陈宇只是简单的说了一下，但王冬却是无比的感谢。
直言以后在北市有什么事儿可以找他。
他就算自己帮不到陈宇，想尽办法找关系也要帮陈宇摆平。
这翻话说得李京与肖俊也是吐槽说道：“冬子，说得你好像是京城大佬一样。不过，他们万兴地产在京城有些人脉。不过，陈宇，除了他，还有我们呢。我们虽然帮不上什么大忙，一些小忙还是可以的。”
“多谢，多谢各位。”
陈宇自然是举杯向三人表示感谢。
“哎，苏芸怎么还没来？”
“美女一向都这样，好像堵车了。”
“没事，陈总，我们继续聊。”
“叫我陈宇就好了。”
“早就想这么叫你了，以后叫我冬子。”
肖俊也一边插话说道：“或者叫他烂冬瓜也行，小时候我们都这样叫他。”
“滚，你才烂冬瓜呢。别理他，我们聊我们的。”
王冬是越看陈宇越顺眼，不时问道：“陈宇，还有什么建议？”
“呃，没了。”
陈宇摇头。
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