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bsp; 张春红：“光有几个人有啥用，丝没得，设备没得，怎么建？”
上学：“那要看需不需要建，若要建什么都会有。我认为，为盛世大业添砖加瓦，应该建，嘉陵江流域有的是丝。对这些来重庆的匠人我们不摸底，世敦，你去了解具体情况再说。”
长子正权听说爹爹回来了，和媳妇一道赶快过来问候。
世敦说道建锦官城的事，正权非常赞成。说道：“爹，嘉陵江上、中游都有了。唯独下游重庆没有自己的丝织业，与重庆的地位很不相称。”
世敦：“正权，爷爷说先了解这些匠人的情况再说。听爷爷的”
正权：“行，听爷爷的。”
世敦：“东边各城皆建了名品汇商城、洋货商城。管家产品商城，及各大产业的办公楼，重庆怕还没有建吧？”
正权：“爹，还没有建，实在找不到地方，我也很想建。”
管上学：“最近几天，我看下面较场没有响动了，不知啥子原因，莫不是撤走了啰？那可是个好地方。中心地带。”
管世敦：“我明天打早去看看，如真撤走，曾安邦知府买来就建。”
第二天早上，果然较场轻嘶哑静，也没见士兵在场内走动。
吃罢早饭，管世敦立即赶到知府衙门，递上投刺。曾大人一见，连忙迎了出来，拱手道：“管大人在东边大显身手，有两年未回乡里了。失敬，失敬。”
管世敦：“是呀，王命在身，身不由己呀。这次回来，也想为家乡尽点力，与东边相比，重庆是得有些落伍了。有些兴建计划，只是苦于没有土地。‘难为无米之炊呀！’”
曾安邦：“管大人能否见告，让卑职知其一二。以便为大人效劳。”
管世敦：“我在东方沿海都建了惠民、名品汇、洋货。管家自产商品等凡大商务楼并生意红火，给官绅百姓带来极大方便。但重庆至今未建，就是找不到合适的地方。我刚才从五福宫下来，见较场空无一人。难道驻军撤走了吗？这到是个较好的地方，曾大人知不知道这个情况？”
曾安邦：“管大人，是的，天下承平，皇上下令栽撤部分绿营兵，重庆栽撤后，剩下的几百人全合并到成都去了，若管大人需要，可作价卖给管大人。来人！”
进来个衙役问道：“大人有何吩咐？”
曾安邦：“去请鲁师爷来一趟。”
衙役：“是！”
一会师爷来了，老熟人，见面就打拱问好：“管大人好久不见，一向可好！”
管世敦：“好！好！鲁师爷还是那么健朗，真可喜可贺。”
曾安邦：“鲁师爷，你查查，较场有多少亩地。”
鲁师爷：“不用查，一千二百亩不多不少，我昨天才翻了的。”
曾安邦：“管大人，你给二千四百两归你建大商城，壮我重庆声威。”
管世敦当即拿出三千两递给曾大人，曾大人写了收据和准用证。
曾大人派一个衙役陪管世敦去接收土地。走到后，拿出一串钥匙，开了门，并把这串钥匙给了管世敦，说道：“管大人，这是较场的全部钥匙，包括二十几间营房的，请大人自己去看，我有事，就不陪大人了。”说完便走了。
世敦走到中间一看，较场呈梯形，因为，管家的峨眉酒家和惠民商城占了两块，如果加进来，正好是个六边形，当即决定另建名品大楼、洋货大楼、管家产品大楼、运输邮传大楼，中心建重庆产业总公司大楼，包括银行和游览公司，总公司大楼与周围六栋楼之间有约四五百亩的宝地，可建一个花团锦簇的小游园。
接着他又去了来龙港，果然很快打听到浙江来的这几十个织锦匠人，问了问他们的情况，原来是一批手艺高超熟练工，主要是专业的织锦人员。管世敦表示愿聘他们，并为他们建座丝锦坊，问他们愿不愿意，由于每个人都未找到固定的工作，生活都很窘迫，管世敦每人给一两的生活费，他去找地建作坊。很快会有结果。
大家说：“能在管大老板门下做工感到荣幸。”
当晚，管世敦向正权和父母谈了买地和走访情况。
世敦：“爹，真是凑巧，正好我们的峨眉酒家和惠民商场在边边上，如果我们再将名品楼、洋货楼、自产品楼，加运输、邮传楼正好六栋排成梅花型，中间为总公司、开发银行、游览总公司大楼，成为七星定数。”
管上学：“太好了，形成北斗七星朝北极的布局，五福宫正是北极紫薇星位置，正是皇上行宫的地位。世敦、正权，这是大吉大利之兆。立即动工建起来，上应天星，下应人事。皇上的盛世大业即将实现了！”
管世敦：“爹、妈，鉴于这几十个工匠皆是高级的织锦工，我们干脆建个专门织高级锦类的作坊，我们不搞大而全，而以少而精取胜，也是一种经商之道。”
管上学：“对的，世敦明天找知县批块地，正权找木工邦邦主商量建七星商城的事。”
管世敦：“爹，明天我和正权一道去。斗柄要正对五福宫才行。”
第二天。两父子去到木工邦，找到邦主柳云辉，商谈建七星商场的事，柳邦主满口答应，说道：“管大老板我们是老朋友了，这活路一定建得巴巴适适的，这你放心。”
管世敦：“柳邦主，我的要求不仅是建得巴适，而且要建成传世之作，建成你扬名立万之作。建成让后代子孙都竖起大指拇称赞的作品。钱不是问题，问题是质量，尽量用好材料。图纸都是现存的，一律建成王字形，周边四栋五层，中间那栋建七层。与现有的峨眉酒家、惠民商场组成北斗七星之状，斗柄要正对五福，形北斗，朝北极之状。”
柳邦主：“管大老板。我们这就去现场看看。”
大家来到较场。一看较场空空荡荡。
柳邦主：“这可是城中的风水宝地，五福宫、较场坝、朝天门在一条直线上。祝贺管老板。管老板，我有个建议，你将中心大楼建成中空六边形。每边对着一栋大楼，并有一条大路相通，多气派。”
管世敦：“谢谢柳邦主，这个建议很好，按你说的建，占地可以大一些。”
正权：“爹，中间这间好比爹妈，周围六栋象征我们六个兄弟姐妹，永远围绕在爹妈的周围。”
柳邦主：“少老板比喻得好，管大老板儿孙满堂。可喜可贺。”
世敦：“柳邦主，图借给你，中间这栋我过几天给你，你算好后，我们再讨论工价。我还要去巴县衙门一趟。”
柳邦主：“我也走了，要去找邦中兄弟商讨承接工程的事。”
大家出来锁了门，管世敦父子直接去了巴县衙门，知县龙得水一见管世敦父子进来，连忙让到后衙花架下待荣。
管世敦：“龙大人，我最近得了一批织锦匠人，想建一座织锦坊，那的有适当的地方，我买一块。”
龙得水：“管大人，巴县有的是，我建议你的织锦坊放在龙隐镇，那是我们巴县四大名镇之一，同时又在嘉陵江边，进货出货皆十分方便，与龙隐镇一溪之隔的凤凰山下，有大片的平地，你要好多用好多，那地方地不值钱，管大人不妨多买点，以备发展之用。”
管世敦：“谢谢龙大人。”
龙得水：“我叫个衙役带你去看地，还是那句话，你想要好多就买好多。”
两人骑马不到一个时辰便到了，只见凤凰山下，嘉陵江边，有一大片平地，至少二三百亩，而且是在高崖之上，嘉陵江由东北向而来，在龙隐山阻挡下拐了个急弯，再向外划了道弧，绕过这块地向南流去，形成玉带缠腰之势，这种左龙右凤之地实是上佳的风水宝地，仔细量一下约五百亩，衙役陪他去看了龙隐古镇，上了龙隐山，发现凤凰山比龙隐山高不少，他要的那块地有如凤凰的尾羽，缓缓拖向两山之间的清水溪。如此宝地决不能与人分用，决定全要。衙役说：“管大人，凤凰山的右边也是一片平旷之地，犹如展开的凤翅，此地与你要买的地实连城一片，包围着凤凰山，也有五六百亩，管大人如果买下建一个井字的街道，一定发财，将不亚于龙隐镇的店铺。而且也提高织锦厂的人气。”
管世敦：“你的建议很有价值，我会认真考虑，谢谢你。我们回去吧。”
二人回到县衙，管世敦用一千两买下凤凰山那一千亩平地。织锦坊厂房及住房，才用地一百五十亩，预留了五十亩发展用地，其它建成了二条围绕凤凰山的小街道，共可修一楼一底的住房兼铺面一千间，二街之间修了相对的两排小院，中有一条大路。利用附近几个镇的木工邦很快修好住房与厂房。管世敦用客船送织锦工回去接家属。买机具设备及染料，并让正凤送来两船蚕丝，匠人回来什么都有了，安装好机具立即投产。很快织出蜀锦质量更高的锦，织锦纺与坊处街市围着凤凰山自成一系，管上学看后说应叫川东锦官城。它与街道形成孔雀开屏状，其身即是凤凰，山呈大吉大利之象。以后，世敦规定，川东锦官城用的丝一律由川北、川中两座锦官城提供，以减少重复建设，只互计成本。新建的铺面与小院也很好卖。
管上学密切关注较场七星商用楼的进展。他取名巴渝城，进巴渝城的六个路口都立有一座牌坊，让世敦就巴渝城的情况详细写了个奏折，点明七星朝北斗的布局，引起康熙帝的兴趣，欣然命笔，写了“巴渝城”三字以赐，管世敦接到后立即做了六块匾嵌在牌坊上。又是一个上元佳节，举行了隆重的开城仪式，四川总督吴敬清大人也亲自主持这座城中城的开城仪式。围绕在总公司大楼周围是盛开的鲜花、水池、假山、花坛、花树。石榴、海棠、桂花、梅花各种花树好几百株，在开城仪式前便游人如织，成了重庆人过年一个必去的地点。几大商业楼也开业迎客，形成门庭若市车水马龙的盛况。吴大人看了巴渝城说道：“管大人，从塘报上看到你们在北方四省及杭州都另建新城，处置得非常好，而且带动了老城的发展。”
管世敦：“吴大人，这是皇上也肯了的，皇上认为旧城人居太稠密。不宜移动。否则得不赏失，你另建新城只多花点土地费。按新理念建商铺、建住房不仅收回成本，而且还有赚头，更主要疏散了旧城的人。改善了拥挤的状况。”
吴大人：“管大人，成都也是一个老旧城市，城内拥挤，你们四座惠民商城都是拆旧建新，而你能不能也来建个新城，改变一下成都目前的状况。”
管世敦：“吴大人，成都的问题积重难返，可能另建新城的办法难以解决，因为要把他从拥挤的旧城吸引出来很难，容我另想新招。”
吴敬清：“行。”
管世敦当时把成都问题写了封信给刘芳，用八百里加急寄给上海，正逢他从福建回来，浣花又生了个儿子，海金龙也仿岳雷，要次子姓管，刘芳取名管海仲，直到孩子满月才回到上海总部。看到管世敦的信，对解决成都的问题也感到棘手。于是准备回重庆一趟，看看新修的巴渝城和川东锦官城，然后去成都，解决成都的问题。
刘芳乘的坐舰在武汉略作停留，便西上重庆了，对巴渝城的建式大为赞赏。尤其关于七星朝北极的格局已得天机，中间六面塔楼的建式，既合伦理，又很新颖。他去看龙隐镇边凤凰山下的川东锦官城，人不多，产品精，定的售价很高，利润也好，认为也是一种经营方式。对凤凰山下的格局大加赞赏，认为是大吉之兆。叫正权整理成文，在情况总汇上刊载，引起管氏产业内部很大的反响。
刘芳与世敦，很快来到成都，走街串巷转了三天，逐渐找到症结所在，如果有良好的条件，更好的机会，城内人也是愿意迁出老城的。于是他俩又出到城郊看看一些集镇，因为周围是农村，一些小集镇有广大农村为消费者，生意红火，如果在城外建一环城大道，大道两边建一楼一底的铺面，只要买了这种房子，即可经商挣周围农村的钱。这对渴望发家致富的人来讲肯定有吸引力。他们骑马走了一圈，得知长度为二十八到三十里，以三十里计，每里一千五百尺，三十里，四万五千尺，以每户门面一丈五计，三十里应三千家铺面，除去路口、通道，应有二千八百家，可迁出一万人，对当时只几万人的成都来讲是个很大的数量了。
于是他俩找吴敬请总督商量，于是吴大人决定无偿划一圈地，让管家出资兴建，找木工帮陈帮主，以十两一间，一楼一底，进深两间承建，再买出一间四十两，三个月建成，限成都城内百姓购买，近三千套，不到一个月就卖完。管家赚五万两，管家又建议在外面再修一圈，约五千户，仍由陈帮主领头承建，经费上照旧，仍三个月建完，亦在一个月内售完，成都城内再也不拥挤了。空出来的房子，成都府进行移民并厢，加宽街道，并给予补助，全移到城北与城西，空出城东与城南，管家再出资收购，拆了重新建新的崭新的街道，拆下的旧材料又廉卖给城北城西的百姓，让他们自己修缮了旧房子。新修的街面宽敞宏丽，再招附近各县的富商大贾购买，焕然一新的街面，很有吸有力，也很快售完，这样，整个成都在两年内得到改造。对吴敬请来讲已是很大业绩了。管世敦、刘芳只出了主意，拿出了资金，具体的事是管正宦、欧阻东方，会同成都知府在干。
bsp; 张春红：“光有几个人有啥用，丝没得，设备没得，怎么建？”
上学：“那要看需不需要建，若要建什么都会有。我认为，为盛世大业添砖加瓦，应该建，嘉陵江流域有的是丝。对这些来重庆的匠人我们不摸底，世敦，你去了解具体情况再说。”
长子正权听说爹爹回来了，和媳妇一道赶快过来问候。
世敦说道建锦官城的事，正权非常赞成。说道：“爹，嘉陵江上、中游都有了。唯独下游重庆没有自己的丝织业，与重庆的地位很不相称。”
世敦：“正权，爷爷说先了解这些匠人的情况再说。听爷爷的”
正权：“行，听爷爷的。”
世敦：“东边各城皆建了名品汇商城、洋货商城。管家产品商城，及各大产业的办公楼，重庆怕还没有建吧？”
正权：“爹，还没有建，实在找不到地方，我也很想建。”
管上学：“最近几天，我看下面较场没有响动了，不知啥子原因，莫不是撤走了啰？那可是个好地方。中心地带。”
管世敦：“我明天打早去看看，如真撤走，曾安邦知府买来就建。”
第二天早上，果然较场轻嘶哑静，也没见士兵在场内走动。
吃罢早饭，管世敦立即赶到知府衙门，递上投刺。曾大人一见，连忙迎了出来，拱手道：“管大人在东边大显身手，有两年未回乡里了。失敬，失敬。”
管世敦：“是呀，王命在身，身不由己呀。这次回来，也想为家乡尽点力，与东边相比，重庆是得有些落伍了。有些兴建计划，只是苦于没有土地。‘难为无米之炊呀！’”
曾安邦：“管大人能否见告，让卑职知其一二。以便为大人效劳。”
管世敦：“我在东方沿海都建了惠民、名品汇、洋货。管家自产商品等凡大商务楼并生意红火，给官绅百姓带来极大方便。但重庆至今未建，就是找不到合适的地方。我刚才从五福宫下来，见较场空无一人。难道驻军撤走了吗？这到是个较好的地方，曾大人知不知道这个情况？”
曾安邦：“管大人，是的，天下承平，皇上下令栽撤部分绿营兵，重庆栽撤后，剩下的几百人全合并到成都去了，若管大人需要，可作价卖给管大人。来人！”
进来个衙役问道：“大人有何吩咐？”
曾安邦：“去请鲁师爷来一趟。”
衙役：“是！”
一会师爷来了，老熟人，见面就打拱问好：“管大人好久不见，一向可好！”
管世敦：“好！好！鲁师爷还是那么健朗，真可喜可贺。”
曾安邦：“鲁师爷，你查查，较场有多少亩地。”
鲁师爷：“不用查，一千二百亩不多不少，我昨天才翻了的。”
曾安邦：“管大人，你给二千四百两归你建大商城，壮我重庆声威。”
管世敦当即拿出三千两递给曾大人，曾大人写了收据和准用证。
曾大人派一个衙役陪管世敦去接收土地。走到后，拿出一串钥匙，开了门，并把这串钥匙给了管世敦，说道：“管大人，这是较场的全部钥匙，包括二十几间营房的，请大人自己去看，我有事，就不陪大人了。”说完便走了。
世敦走到中间一看，较场呈梯形，因为，管家的峨眉酒家和惠民商城占了两块，如果加进来，正好是个六边形，当即决定另建名品大楼、洋货大楼、管家产品大楼、运输邮传大楼，中心建重庆产业总公司大楼，包括银行和游览公司，总公司大楼与周围六栋楼之间有约四五百亩的宝地，可建一个花团锦簇的小游园。
接着他又去了来龙港，果然很快打听到浙江来的这几十个织锦匠人，问了问他们的情况，原来是一批手艺高超熟练工，主要是专业的织锦人员。管世敦表示愿聘他们，并为他们建座丝锦坊，问他们愿不愿意，由于每个人都未找到固定的工作，生活都很窘迫，管世敦每人给一两的生活费，他去找地建作坊。很快会有结果。
大家说：“能在管大老板门下做工感到荣幸。”
当晚，管世敦向正权和父母谈了买地和走访情况。
世敦：“爹，真是凑巧，正好我们的峨眉酒家和惠民商场在边边上，如果我们再将名品楼、洋货楼、自产品楼，加运输、邮传楼正好六栋排成梅花型，中间为总公司、开发银行、游览总公司大楼，成为七星定数。”
管上学：“太好了，形成北斗七星朝北极的布局，五福宫正是北极紫薇星位置，正是皇上行宫的地位。世敦、正权，这是大吉大利之兆。立即动工建起来，上应天星，下应人事。皇上的盛世大业即将实现了！”
管世敦：“爹、妈，鉴于这几十个工匠皆是高级的织锦工，我们干脆建个专门织高级锦类的作坊，我们不搞大而全，而以少而精取胜，也是一种经商之道。”
管上学：“对的，世敦明天找知县批块地，正权找木工邦邦主商量建七星商城的事。”
管世敦：“爹，明天我和正权一道去。斗柄要正对五福宫才行。”
第二天。两父子去到木工邦，找到邦主柳云辉，商谈建七星商场的事，柳邦主满口答应，说道：“管大老板我们是老朋友了，这活路一定建得巴巴适适的，这你放心。”
管世敦：“柳邦主，我的要求不仅是建得巴适，而且要建成传世之作，建成你扬名立万之作。建成让后代子孙都竖起大指拇称赞的作品。钱不是问题，问题是质量，尽量用好材料。图纸都是现存的，一律建成王字形，周边四栋五层，中间那栋建七层。与现有的峨眉酒家、惠民商场组成北斗七星之状，斗柄要正对五福，形北斗，朝北极之状。”
柳邦主：“管大老板。我们这就去现场看看。”
大家来到较场。一看较场空空荡荡。
柳邦主：“这可是城中的风水宝地，五福宫、较场坝、朝天门在一条直线上。祝贺管老板。管老板，我有个建议，你将中心大楼建成中空六边形。每边对着一栋大楼，并有一条大路相通，多气派。”
管世敦：“谢谢柳邦主，这个建议很好，按你说的建，占地可以大一些。”
正权：“爹，中间这间好比爹妈，周围六栋象征我们六个兄弟姐妹，永远围绕在爹妈的周围。”
柳邦主：“少老板比喻得好，管大老板儿孙满堂。可喜可贺。”
世敦：“柳邦主，图借给你，中间这栋我过几天给你，你算好后，我们再讨论工价。我还要去巴县衙门一趟。”
柳邦主：“我也走了，要去找邦中兄弟商讨承接工程的事。”
大家出来锁了门，管世敦父子直接去了巴县衙门，知县龙得水一见管世敦父子进来，连忙让到后衙花架下待荣。
管世敦：“龙大人，我最近得了一批织锦匠人，想建一座织锦坊，那的有适当的地方，我买一块。”
龙得水：“管大人，巴县有的是，我建议你的织锦坊放在龙隐镇，那是我们巴县四大名镇之一，同时又在嘉陵江边，进货出货皆十分方便，与龙隐镇一溪之隔的凤凰山下，有大片的平地，你要好多用好多，那地方地不值钱，管大人不妨多买点，以备发展之用。”
管世敦：“谢谢龙大人。”
龙得水：“我叫个衙役带你去看地，还是那句话，你想要好多就买好多。”
两人骑马不到一个时辰便到了，只见凤凰山下，嘉陵江边，有一大片平地，至少二三百亩，而且是在高崖之上，嘉陵江由东北向而来，在龙隐山阻挡下拐了个急弯，再向外划了道弧，绕过这块地向南流去，形成玉带缠腰之势，这种左龙右凤之地实是上佳的风水宝地，仔细量一下约五百亩，衙役陪他去看了龙隐古镇，上了龙隐山，发现凤凰山比龙隐山高不少，他要的那块地有如凤凰的尾羽，缓缓拖向两山之间的清水溪。如此宝地决不能与人分用，决定全要。衙役说：“管大人，凤凰山的右边也是一片平旷之地，犹如展开的凤翅，此地与你要买的地实连城一片，包围着凤凰山，也有五六百亩，管大人如果买下建一个井字的街道，一定发财，将不亚于龙隐镇的店铺。而且也提高织锦厂的人气。”
管世敦：“你的建议很有价值，我会认真考虑，谢谢你。我们回去吧。”
二人回到县衙，管世敦用一千两买下凤凰山那一千亩平地。织锦坊厂房及住房，才用地一百五十亩，预留了五十亩发展用地，其它建成了二条围绕凤凰山的小街道，共可修一楼一底的住房兼铺面一千间，二街之间修了相对的两排小院，中有一条大路。利用附近几个镇的木工邦很快修好住房与厂房。管世敦用客船送织锦工回去接家属。买机具设备及染料，并让正凤送来两船蚕丝，匠人回来什么都有了，安装好机具立即投产。很快织出蜀锦质量更高的锦，织锦纺与坊处街市围着凤凰山自成一系，管上学看后说应叫川东锦官城。它与街道形成孔雀开屏状，其身即是凤凰，山呈大吉大利之象。以后，世敦规定，川东锦官城用的丝一律由川北、川中两座锦官城提供，以减少重复建设，只互计成本。新建的铺面与小院也很好卖。
管上学密切关注较场七星商用楼的进展。他取名巴渝城，进巴渝城的六个路口都立有一座牌坊，让世敦就巴渝城的情况详细写了个奏折，点明七星朝北斗的布局，引起康熙帝的兴趣，欣然命笔，写了“巴渝城”三字以赐，管世敦接到后立即做了六块匾嵌在牌坊上。又是一个上元佳节，举行了隆重的开城仪式，四川总督吴敬清大人也亲自主持这座城中城的开城仪式。围绕在总公司大楼周围是盛开的鲜花、水池、假山、花坛、花树。石榴、海棠、桂花、梅花各种花树好几百株，在开城仪式前便游人如织，成了重庆人过年一个必去的地点。几大商业楼也开业迎客，形成门庭若市车水马龙的盛况。吴大人看了巴渝城说道：“管大人，从塘报上看到你们在北方四省及杭州都另建新城，处置得非常好，而且带动了老城的发展。”
管世敦：“吴大人，这是皇上也肯了的，皇上认为旧城人居太稠密。不宜移动。否则得不赏失，你另建新城只多花点土地费。按新理念建商铺、建住房不仅收回成本，而且还有赚头，更主要疏散了旧城的人。改善了拥挤的状况。”
吴大人：“管大人，成都也是一个老旧城市，城内拥挤，你们四座惠民商城都是拆旧建新，而你能不能也来建个新城，改变一下成都目前的状况。”
管世敦：“吴大人，成都的问题积重难返，可能另建新城的办法难以解决，因为要把他从拥挤的旧城吸引出来很难，容我另想新招。”
吴敬清：“行。”
管世敦当时把成都问题写了封信给刘芳，用八百里加急寄给上海，正逢他从福建回来，浣花又生了个儿子，海金龙也仿岳雷，要次子姓管，刘芳取名管海仲，直到孩子满月才回到上海总部。看到管世敦的信，对解决成都的问题也感到棘手。于是准备回重庆一趟，看看新修的巴渝城和川东锦官城，然后去成都，解决成都的问题。
刘芳乘的坐舰在武汉略作停留，便西上重庆了，对巴渝城的建式大为赞赏。尤其关于七星朝北极的格局已得天机，中间六面塔楼的建式，既合伦理，又很新颖。他去看龙隐镇边凤凰山下的川东锦官城，人不多，产品精，定的售价很高，利润也好，认为也是一种经营方式。对凤凰山下的格局大加赞赏，认为是大吉之兆。叫正权整理成文，在情况总汇上刊载，引起管氏产业内部很大的反响。
刘芳与世敦，很快来到成都，走街串巷转了三天，逐渐找到症结所在，如果有良好的条件，更好的机会，城内人也是愿意迁出老城的。于是他俩又出到城郊看看一些集镇，因为周围是农村，一些小集镇有广大农村为消费者，生意红火，如果在城外建一环城大道，大道两边建一楼一底的铺面，只要买了这种房子，即可经商挣周围农村的钱。这对渴望发家致富的人来讲肯定有吸引力。他们骑马走了一圈，得知长度为二十八到三十里，以三十里计，每里一千五百尺，三十里，四万五千尺，以每户门面一丈五计，三十里应三千家铺面，除去路口、通道，应有二千八百家，可迁出一万人，对当时只几万人的成都来讲是个很大的数量了。
于是他俩找吴敬请总督商量，于是吴大人决定无偿划一圈地，让管家出资兴建，找木工帮陈帮主，以十两一间，一楼一底，进深两间承建，再买出一间四十两，三个月建成，限成都城内百姓购买，近三千套，不到一个月就卖完。管家赚五万两，管家又建议在外面再修一圈，约五千户，仍由陈帮主领头承建，经费上照旧，仍三个月建完，亦在一个月内售完，成都城内再也不拥挤了。空出来的房子，成都府进行移民并厢，加宽街道，并给予补助，全移到城北与城西，空出城东与城南，管家再出资收购，拆了重新建新的崭新的街道，拆下的旧材料又廉卖给城北城西的百姓，让他们自己修缮了旧房子。新修的街面宽敞宏丽，再招附近各县的富商大贾购买，焕然一新的街面，很有吸有力，也很快售完，这样，整个成都在两年内得到改造。对吴敬请来讲已是很大业绩了。管世敦、刘芳只出了主意，拿出了资金，具体的事是管正宦、欧阻东方，会同成都知府在干。