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周一一早，丁父带着林观南去了一家国有银行在当地的省行，行长见到丁父很是客气，言称老师。
银行当天派人评估了林观南公司的所有资产和凤凰饭店，给出了13个亿、三年期、先息后本的贷款方案。
林观南没有犹豫，这边安排章惜惜和凤凰饭店接洽，自己则着手办理各种手续。
凤凰饭店的控股公司也没想到还真有大户愿意一次性花这么多钱买断他们的那几栋老楼。
他们开会两天以后决定，卖给向东贸易。合同签订以后，银行隔天就拨付了十亿资金给对方。而后双方很快办理了全部手续，约定一个月内，酒店必须正常营业，保证正常的运转，等候向东贸易彻底盘点接手。
林观南借着这个交接的空窗期，让章惜惜速速将椰汁厂家的招商会如约举办了。
丁父丁母为了林观南的事情，在金陵城逗留了几天。送走二老以后，林观南郑重的向丁怡道谢。有些事虽然没有办法明说，但林观南记在心里了。
林观南找来正给写字楼装修的那家装修公司，让其拿个合理的方案，自己要将凤凰饭店从里到外彻底翻新，全部按照五星级酒店标准装潢。
结果这一评估下来，装修费高达六个亿，林观南又傻眼了，太贵了，远远超过预计。
思前想后，最后决定只翻新所有的外墙和只完成那一栋32层的主楼装修。那两栋9层的裙楼和三栋3层的独栋除了外墙以后，内里不再装潢。
林观南准备将32层的主楼作为凤梧凰桐酒店的主体。
一楼是大堂和一些供住店客人消费的店铺。主要自营高档烟、酒、茶、工艺品和地方特色礼品等等。
二楼有自营中餐厅、西餐厅、电影院等等。他正在让章惜惜联络广电，用心系传媒公司办理电影放映执照。
三楼、四楼则是健身房、保龄球馆、游泳馆、电竞室和阅读室等休闲区域。
五楼作为员工的办公区域、住宿区域、洗衣房和食堂等等。
六楼开始往上则是各种宴会厅和各类客房、从最顶层的总统套房、豪华套房、到商务房，各种户型大大小小一共五百来间客房。全中式装修，林观南志立打造一家中式酒店。只装修这一栋主楼，这么算下来，也要三个亿，工期三个月。
林观南看着账面上的3个亿余额，心道：还真他娘的刚刚好。
贷款的13个亿，正好用完，如果还差一点，那公司再行贴补吧。
那两栋9层的裙楼，和三栋3层的独栋，合计也有三万多平米。林观南交代章惜惜全部对外出租。两栋裙楼租给外面的公司当写字楼办公用。三栋独栋分别租给桑拿洗浴、商务KtV和茶楼棋牌室。
如此一来，这些地方的房租归林观南公司所有，也不需要自己花心思经营了，毕竟酒店内部已经配备的很完善了，边缘产业就让别人经营吧。院内两栋写字楼能入驻大大小小企业百十家，也能带动不少内需。整体产业链已经形... -->>
周一一早，丁父带着林观南去了一家国有银行在当地的省行，行长见到丁父很是客气，言称老师。
银行当天派人评估了林观南公司的所有资产和凤凰饭店，给出了13个亿、三年期、先息后本的贷款方案。
林观南没有犹豫，这边安排章惜惜和凤凰饭店接洽，自己则着手办理各种手续。
凤凰饭店的控股公司也没想到还真有大户愿意一次性花这么多钱买断他们的那几栋老楼。
他们开会两天以后决定，卖给向东贸易。合同签订以后，银行隔天就拨付了十亿资金给对方。而后双方很快办理了全部手续，约定一个月内，酒店必须正常营业，保证正常的运转，等候向东贸易彻底盘点接手。
林观南借着这个交接的空窗期，让章惜惜速速将椰汁厂家的招商会如约举办了。
丁父丁母为了林观南的事情，在金陵城逗留了几天。送走二老以后，林观南郑重的向丁怡道谢。有些事虽然没有办法明说，但林观南记在心里了。
林观南找来正给写字楼装修的那家装修公司，让其拿个合理的方案，自己要将凤凰饭店从里到外彻底翻新，全部按照五星级酒店标准装潢。
结果这一评估下来，装修费高达六个亿，林观南又傻眼了，太贵了，远远超过预计。
思前想后，最后决定只翻新所有的外墙和只完成那一栋32层的主楼装修。那两栋9层的裙楼和三栋3层的独栋除了外墙以后，内里不再装潢。
林观南准备将32层的主楼作为凤梧凰桐酒店的主体。
一楼是大堂和一些供住店客人消费的店铺。主要自营高档烟、酒、茶、工艺品和地方特色礼品等等。
二楼有自营中餐厅、西餐厅、电影院等等。他正在让章惜惜联络广电，用心系传媒公司办理电影放映执照。
三楼、四楼则是健身房、保龄球馆、游泳馆、电竞室和阅读室等休闲区域。
五楼作为员工的办公区域、住宿区域、洗衣房和食堂等等。
六楼开始往上则是各种宴会厅和各类客房、从最顶层的总统套房、豪华套房、到商务房，各种户型大大小小一共五百来间客房。全中式装修，林观南志立打造一家中式酒店。只装修这一栋主楼，这么算下来，也要三个亿，工期三个月。
林观南看着账面上的3个亿余额，心道：还真他娘的刚刚好。
贷款的13个亿，正好用完，如果还差一点，那公司再行贴补吧。
那两栋9层的裙楼，和三栋3层的独栋，合计也有三万多平米。林观南交代章惜惜全部对外出租。两栋裙楼租给外面的公司当写字楼办公用。三栋独栋分别租给桑拿洗浴、商务KtV和茶楼棋牌室。
如此一来，这些地方的房租归林观南公司所有，也不需要自己花心思经营了，毕竟酒店内部已经配备的很完善了，边缘产业就让别人经营吧。院内两栋写字楼能入驻大大小小企业百十家，也能带动不少内需。整体产业链已经形... -->>
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