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奇热小说网 www.qirexsw.com,重生在毕业那年无错无删减全文免费阅读!

人文原则是强调在房地产策划中要认真把握社会人文精神,并把它贯穿到策划的每一个环节中去。人文精神包括人口及文化的意识:人口意识是指人口的数量和质量水平、人口的局、年龄结构、家庭婚姻等表现出的社会思想;文化意识包括人们在特定社会中形成的特定习惯、观念、风俗及宗教信仰等表现出的社会思想。在房地产策划中要把握好人文原则,必须注意以下几点:

    对我国人文精神的精髓要深入的领会。

    在房地产策划中把握准人文精神的精髓,并在人文精神的具体形式中深入贯彻,将起到意想不到的效果。

    运用社会学原理,把握好人口的各个要素。

    在策划中把握好人口各个要素的内容、形式以及它们的功用,分析它们对市场影响的大小、轻重,找出它们运行的具体规律,开发出的房地产项目就会与众不同,赢得人们的信赖。

    把文化因素渗透到策划项目的各个方面。

    房地产策划必须把文化因素渗透到开发项目中去,才能迅速占领市场,建立自己的项目个性。以顺德碧桂园为例,它开发的理念和模式首先是中国传统文化的代表——儒家思想的建大功、立大业及望子成龙的思想,在家庭伦理上倡导中国传统文化的天伦之乐、合家欢乐和刻意追求中国传统家庭的温馨。

    通过民族文化的积累,促进产品及企业品牌的形成。”

    “叶婉,你说的太多了。我以后也向你学习,多读读书。”孙晓红笑道。

    “我有什么值得学习的,高中都没有考上,毕业之后才去的大学。”

    “不一样的,咱们世纪地产好多大学生,我觉得比你差多了。”孙晓红道。

    “你别夸我了,还有一个原则,我跟你讲完吧。”

    “好啊。”孙晓红应声道。

    “第八个原则,是应变原则。

    所谓应变就是随机应变,它要求房地产策划要在动态变化的复杂环境中,及时准确地把握发展变化的目标、信息,预测事物可能发展变化的方向、轨迹,并以此为依据来调整策划目标和修改策划方案。

    房地产策划的应变原则是完善策划方案的重要保证,它的具体要求是:

    增强动态意识和随机应变观念。

    时刻掌握策划对象的变化信息。策划对象信息是策划的基础材料和客观依据,这个基础和依据变化了,策划也应该随之变化,否则,其策划就失去了准确性、科学性和有效性。必须不停地广泛了解、全面搜集和及时分析并加工处理这些信息,为策划提供具有真实性、时效性、系统性和可靠的信息资料。

    预测对象的变化趋势,掌握随机应变的主动性。

    及时调整策划目标,修正策划方案。

    当客观情况发生变化影响到策划目标的基本方面或主要方面时,要对策划目标作必要的调整,自然也就要对策划方案进行修正,以保证策划方案与调整后的策划目标相一致。

    好了,这八大原则我都跟你讲了一遍,以后你可要融会贯通了。”

    “知道了,有你这个师傅,我这个徒弟差不了的。”孙晓红笑道。

    “尽说我爱听的,是不是又有什么事,向让我帮忙了?”叶婉道。

    “叶婉,没什么。我就想等一会陆阡陌忙完了,咱们一起逛街。”

    “行,你看的衣服包包,我看看我的街道建筑。唐人街、渔人码头这两个项目,我们的千禧唐人街和天海东大街都能有借鉴,”叶婉道。

    “好啊,跟着你逛街我觉得轻松多了。其实,在莫羽西和林薇身前我是多少有些压力,不像跟着在一起,这么轻松。”孙晓红叹声道。

    “你这个人心软,不想让别人难受。你不想离开陆阡陌,陆阡陌也不想让你离开,世纪地产也需要你,要是我一定让你怎么样,大家都不开心。也许将来的某一天,你会遇到合适你的,到那时候,就算我们赖着你,你也不会留在他身边了。”

    “也许吧,不过,在遇到这个人之前,这样挺好。你不在的时候,我来照顾他,你回来了,我就做他身后的人,不会去争的。”孙晓红一脸真诚道。

    “可是这样,外人会说你闲话的。要我说,你也和林薇、莫羽西一样,有个身份,至少不会被外人嘲笑了。”叶婉道。

    “昨天晚上,我想了一夜,觉得还是等你和陆阡陌登记前再考虑这件事吧。我真不想这么早要孩子,我看莫羽西现在都胖成那样子了,将来,我的样子估计也和她差不多,我真的不想那样。那样的话,我怎么让陆阡陌开心啊。”孙晓红叹声道。

    “其实,女人除了美丽以外,还有很多地方可以的吸引男人的。”

    “说是这么说,可是我站在一起,我就不自信。你太完美了,美的都不像真人。一年前还有些单薄,至少身材上不输给你。没想到一年时间,你发育的这么好。和你在一起,我连身材都不自信了。你身上还那么好的香味,在天海的时候,我们住在一起,连我都想抱着你,别说陆阡陌了。”孙晓红道。

    听了孙晓红的话,叶婉叹声道:“所以,我和陆阡陌复合也很犹豫。我总想,我要是不是这么漂亮,他一定就不这么上心了。阡陌这么迷恋我,更多的还是因为我长得好看。”

    “你这就是乱讲,男人看女人不都是先从容貌入眼的么?这有个有什么不能理解的。只是,你她完美了,完了的连女人都忘了嫉妒,只有赞美了。我看,莫羽西的眼里也都是赞美,没有一年前妒忌和敌意了。”孙晓红道。

    “也许吧。”叶婉淡淡道。

    “不是也许,就是这样。一年前你和陆阡陌分手,我都想取而代之了。可是一年之后,你从日本回来,我知道,不可能的。”孙晓红道。

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