，然后点击“添加到主屏幕” 奇热小说网 www.qirexsw.com，海蓝之夜无错无删减全文免费阅读！
br /> 四，重新核算流动资产，固定资产，要求财务报表数据精准。
安排完这些，他起身伸了个懒腰，看来他要去见见老领导了。
这种事情电话里是说不清楚的，既然老领导在拿地上没帮上忙，那么在投资建设上肯定有独到见解的，算算日子，他很快编辑了一条短信发给了那个熟悉的号码。
“叮咚”，五六分钟后短信息回复了。他看了一眼，会心一笑。
九月的天气就是好，远远的就能闻到秋天的味道，路边的法桐依然高大挺拔，枝叶繁茂，好像一点儿也没有觉察到风的凉意，张开巴掌大的叶子享受着来自太阳的温度。
“老公，你慢点儿，绿灯马上要变了，还有五秒，四秒……”
“没事，黄灯不是还有三秒嘛！”虽是这样说，刘锦城还是在红绿灯处踩了脚闸摘了档拉了手闸，然后顺手摸了摸林若兮的肚子。
“嗯，今天又胖三斤了，哈哈……”
“讨厌，没个正形儿！看路，开车，不能分神！”林若兮打了他的右手。
“好好好，放心，我开车你放心就成。”
车子缓缓启动了，他生怕引起一点点儿颠簸。
今天周六，他把工地的事情做了一番交代后拉着林若兮走在了回老家的路上。又是几个月没有回老家了，他有些想念。在外打工，虽然自己已经在海蓝安家落户扎下了根，可是他知道他的真正的根还是在刘家堡。
那是个让他魂牵梦绕的地方，林若兮她不会懂。
车子很快行驶在了郊区的马路上，路旁是待收的花生还有玉米，苹果还套着果袋，没到成熟的时候。
“妞儿，唱支曲儿给爷听听。”
“咿咿……啊啊……”
“你认真点儿！”
“啊啊……咿咿……哈哈……”
“来吧，来吧，我亲爱的姑娘，你看，路边多么美的景致啊，别浪费了，快点儿。”
“唱支山歌……给党听，我把……党来……比母亲，母亲只生了我的身……党的光辉……照我心……”
他附和着林若兮的调子，心中是欢悦的声音。
他们又去了村子后面的那片伟仁山，为了安全起见，他们只沿着许久未走的山路走到了山脚下，没有爬山。
山上的树林郁郁葱葱，那块巨大的“旗杆”石隐约可见，露出青黑色的身躯。山峦雄壮起伏的轮廓画向远方，消失在淡蓝色的天边。
近处的那片山谷，原来是合作社时期村里上千亩地的果园，早已砍伐殆尽，如今再次承包出去的土地，荒草丛生，为数不多的一些板栗树，无花果树，柿子树还有樱桃树，零散地杵在草丛间，告诉着人们园子主人的懒惰和散漫。
他们在那荒废的采石场停留了十来分钟，刘锦城从石堆里拿起一块锥形的原石，掂在手里，他觉得能够做点什么就留了下来。
山还是那座伟仁山，水还是那条北河水，青山不改绿水长流，此时此景无需感叹。时间有限，只有下次再见了。
又到了返回海蓝的时刻，刘源晟和郭嘉禾给他们准备了一车的东西，后备箱装得满满的，有小麦面，玉米面，大公鸡，鸡蛋，各种蔬菜，还有花生油，手工面条，等等，这么多土特产，林若兮自然觉得幸福感满满的。
父母亲的身影消失在村口，刘锦城不忍再次回头。
不远的伟仁山依旧站在那里，打开车窗极目眺望，蔚蓝的天空下，虽然山雾暂时盖住了它的头顶，可不能遮挡住它的雄伟庄严，蜿蜒起伏的轮廓随着视线的移动消失在远方的天际，不留下任何痕迹。
爬上山顶的山路依旧那样曲折崎岖，刻在了他的脑海深处，路上哪里有沟儿哪里是坎儿，哪里有山棘枣子哪里是一眼甘泉，还是那样的清晰可见，可是已经远行的脚步不会为此停留……
回家后的当天晚上，刘锦城就拿起了铅笔在那块原石上涂画了一番，写了一个行书“德”字，然后用刻刀小心地刻画着。
夜深了，林若兮已经睡下，那盆从王文静家里搬过来的野生百合被它的女主人照顾得很好，如今花期已过，正恬静地在幽暗的阳台上舒展着厚实的叶子。
又是一个周一，林若兮把精准的财务报表呈给了刘裕后，大战在即，他必须掌握第一手资料。
夜晚来临，几乎是同一时间，他敲响了老领导家的大门。
“看来小刘对这块地是志在必得啊！”二人坐下后老领导说了话。
“老领导，也说不上志在必得，不过裕达如果有了这块地，那以后的发展可是前途无量啊。”
“嗯，对公司的未来有想法有愿景就是有作为的领导，多少公司终日枕着一堆财富不知道干什么好，你做得不错。”
“对这个地块，老领导怎么看。”
“……的确有些小了，不过大了你也吃不下，所以，小有小的好处，大有大的烦恼。俗话说麻雀虽小五脏俱全，地皮拿到手了，搞起开发工作一样的繁琐，手续一样的一步也不能少啊！”
“老领导说的是，不瞒您说，这几天我也在网上浏览房产开发的相关信息，脑袋都大了。”
“正常，虽然你的公司与房地产沾着边儿，可是真正跳进去了，那就是另外一行了。
等到真正运作起来是凶是吉只有天知道了，全国每年有多少房地产公司因为运营管理不灵，房屋销售不畅或者资金链断裂等问题破产倒闭的你了解过吗？
远的不说，金领房地产已经不行了，今年年底肯定破产。它当初的实力可是你的几十倍，搞不好一样完蛋。
说这些的目的不是打击你的积极性，只是想告诉你逢事一定要量力而行，一年之内就能赚个一两千万，谁不想？万科，绿地，碧桂园一年上百亿上千亿的营业额，那是多大的资金流和人力资源作支撑！
所以，说到底关键是你有没有这个实力，还有运气，在你头上那个远远的地方。”老领导指了指上方。
“资金那一块准备得怎么样？”
“资金这一块……竞拍初始价格是470万，按照30％左右浮动，就是600多万，再多些还是能够承受的，这一块应该没有问题。就是后期开发时，压力不小，肯定需要贷款。”
“后期资金量这么大，肯定需要贷款，一般来说，准备到三四成以上基本就能玩得转，只要房屋能取得预售许可证，就能流入市场进入买卖，所以这部分资金可一定要提前准备好，一旦动工了，那钱就不是钱了，是纸，会像流水一样哗哗地流，处处用到钱。”
“好的，老领导，您的话我会谨记在心的。”
“……另外，还有一点要记住了，地皮到手了，你只有两年的囤积时间，两年不开发不动工，区政府可是有权收回土地的！这是政策性的文件，是写进土地管理法的！所以，如果操作不好，你会面临缴纳高额的土地闲置费。”
“哦……我记住了。”
老领导喝了口茶，思索着什么。
刘裕后见此情形，不便打搅，也拿起茶杯慢慢地喝了一口，然后轻轻放下。
“还有……你要留后手。”
“后手？”刘裕后猛然一惊。
“嗯！”老领导顿了顿，看着刘裕后说，
“是的，要留后手。如果，我说的是如果，你筹集不出来必需的启动资金，或者拿了地后感觉有心无力之时，一定不要硬上，否则有可能形成烂尾工程，到了那个时候融不到资金找不来合作者，那就是死路一条！所以要留后手。
这个后手就是脱手，找到金主倒一遍手，中间差价肯定有，这要看市场行情了。不过这个脱手要有个前提，必需投资25％以上，就是说地皮到手了，你不能不做为，否则真成炒地皮的倒爷了。至于怎么衡量这25％，我只说一点，基坑开挖之时就算了。”
“脱手……好的，老领导，您真是肺腑之言啊！我一定记住了。”
“至于手续方面的，我这边能帮忙的自然不用再说了。小刘，好好干，裕达成立这四年时间，你可让我刮目相看了，继续努力，这片天地是属于你们年轻人的。”老领导拍了拍刘裕后的肩膀。
“万事讲究个机缘，还记得在海云天那里我跟你说的话吗？你只有得到了天时地利人和，才能成就大业，如果不成，那也是机缘不到啊！”
二人又闲扯了点儿别的，刘裕后见时间差不多了就起身告辞。
刘裕后离开时的心情是沉重的，老领导的一席话让他躁动不安的心彻底平静下来，从而能够站在更高的位置用更开阔的视野来看待此事。
自己是裕达的掌门人，不能因为自己的决策失误把它带到万劫不复的深渊！他想到了宋佳丽，康康，还有跟着自己出生入死的兄弟们。
又是一个“和”字，老领导两次提到这个字是有原因的，既然这个字这么重要，那这个盘子就围绕“和”字命名吧，就叫“贵和花园”吧，对，裕达贵和花园！
他一阵兴奋，心里顿时轻松了不少。
除了到参馆聚餐时才来的林若兮，几天前带着资产评估师到了这里，林雅热情地接待了他们，可是她并没有跟自己说太多的话，即使有也是工作上的事情。
与张芳华决然不同，林若兮有些冷淡的态度让林雅有些失望，以致于她心慌惆怅。
她一直记得有一次林嘉树有点发烧，保姆给她打了电话，她回了趟家，上楼时见到同单元的几位邻居，打过招呼后便开门进屋，就在她关防盗门的当口，她听到了两位老太太说的话。
“看到没，就是她，去年来的，来的时候还挺着大肚子，快过年的时候生的，现在孩子六七个月了吧，让保姆整天带着，也不见她男人，不知是死了，还是离了，还是发生了别的变故。”
“那个保姆我见过，小张，别看她二十来岁，人很不错，又老实，零星的听她说那个女人有男人，偶尔会过来看看孩子。”
“哦，那肯定是离了，要么就是小三儿，现在社会上这种事多了，我知道。”
“走吧，走吧，别说了，一家有一家难念的经，自己的日子自己知道，走吧，回头儿我还要给孙女做饭呢，孩子快放学了。”
“走走走，你慢点儿，老了老了，还这么急性子。”
林雅轻轻地关上了防盗门，一阵心酸的她顾不得跟保姆打招呼便去了房间，把自己摔进床上，泪水止不住地流了下来。
林若然的确对自己好，可是多少个晚上她承受着寂寞的煎熬，她要考虑张芳华的感受，所以电话不能打，短信不能发，只能自己默默去承受。即便他深夜来到自己的房间，多数情况也是一身酒气，呼呼睡上一觉也说不了多少话。
最让她心痛的就是凌晨一两点钟，本属于自己的男人悄然离去，留下不能再次入睡的自己和不断变冷的被窝。
一年算下来，那个男人在自己这里留宿至清晨的日子屈指可数。
自己是他心爱的女人，又为他生了一个儿子，都说人争名位，犹如兽争食物，没有名分就没有相应的地位，这句话千真万确，她的心在寂静孤独落寞的深夜慢慢地失去了原有的平衡……
br /> 四，重新核算流动资产，固定资产，要求财务报表数据精准。
安排完这些，他起身伸了个懒腰，看来他要去见见老领导了。
这种事情电话里是说不清楚的，既然老领导在拿地上没帮上忙，那么在投资建设上肯定有独到见解的，算算日子，他很快编辑了一条短信发给了那个熟悉的号码。
“叮咚”，五六分钟后短信息回复了。他看了一眼，会心一笑。
九月的天气就是好，远远的就能闻到秋天的味道，路边的法桐依然高大挺拔，枝叶繁茂，好像一点儿也没有觉察到风的凉意，张开巴掌大的叶子享受着来自太阳的温度。
“老公，你慢点儿，绿灯马上要变了，还有五秒，四秒……”
“没事，黄灯不是还有三秒嘛！”虽是这样说，刘锦城还是在红绿灯处踩了脚闸摘了档拉了手闸，然后顺手摸了摸林若兮的肚子。
“嗯，今天又胖三斤了，哈哈……”
“讨厌，没个正形儿！看路，开车，不能分神！”林若兮打了他的右手。
“好好好，放心，我开车你放心就成。”
车子缓缓启动了，他生怕引起一点点儿颠簸。
今天周六，他把工地的事情做了一番交代后拉着林若兮走在了回老家的路上。又是几个月没有回老家了，他有些想念。在外打工，虽然自己已经在海蓝安家落户扎下了根，可是他知道他的真正的根还是在刘家堡。
那是个让他魂牵梦绕的地方，林若兮她不会懂。
车子很快行驶在了郊区的马路上，路旁是待收的花生还有玉米，苹果还套着果袋，没到成熟的时候。
“妞儿，唱支曲儿给爷听听。”
“咿咿……啊啊……”
“你认真点儿！”
“啊啊……咿咿……哈哈……”
“来吧，来吧，我亲爱的姑娘，你看，路边多么美的景致啊，别浪费了，快点儿。”
“唱支山歌……给党听，我把……党来……比母亲，母亲只生了我的身……党的光辉……照我心……”
他附和着林若兮的调子，心中是欢悦的声音。
他们又去了村子后面的那片伟仁山，为了安全起见，他们只沿着许久未走的山路走到了山脚下，没有爬山。
山上的树林郁郁葱葱，那块巨大的“旗杆”石隐约可见，露出青黑色的身躯。山峦雄壮起伏的轮廓画向远方，消失在淡蓝色的天边。
近处的那片山谷，原来是合作社时期村里上千亩地的果园，早已砍伐殆尽，如今再次承包出去的土地，荒草丛生，为数不多的一些板栗树，无花果树，柿子树还有樱桃树，零散地杵在草丛间，告诉着人们园子主人的懒惰和散漫。
他们在那荒废的采石场停留了十来分钟，刘锦城从石堆里拿起一块锥形的原石，掂在手里，他觉得能够做点什么就留了下来。
山还是那座伟仁山，水还是那条北河水，青山不改绿水长流，此时此景无需感叹。时间有限，只有下次再见了。
又到了返回海蓝的时刻，刘源晟和郭嘉禾给他们准备了一车的东西，后备箱装得满满的，有小麦面，玉米面，大公鸡，鸡蛋，各种蔬菜，还有花生油，手工面条，等等，这么多土特产，林若兮自然觉得幸福感满满的。
父母亲的身影消失在村口，刘锦城不忍再次回头。
不远的伟仁山依旧站在那里，打开车窗极目眺望，蔚蓝的天空下，虽然山雾暂时盖住了它的头顶，可不能遮挡住它的雄伟庄严，蜿蜒起伏的轮廓随着视线的移动消失在远方的天际，不留下任何痕迹。
爬上山顶的山路依旧那样曲折崎岖，刻在了他的脑海深处，路上哪里有沟儿哪里是坎儿，哪里有山棘枣子哪里是一眼甘泉，还是那样的清晰可见，可是已经远行的脚步不会为此停留……
回家后的当天晚上，刘锦城就拿起了铅笔在那块原石上涂画了一番，写了一个行书“德”字，然后用刻刀小心地刻画着。
夜深了，林若兮已经睡下，那盆从王文静家里搬过来的野生百合被它的女主人照顾得很好，如今花期已过，正恬静地在幽暗的阳台上舒展着厚实的叶子。
又是一个周一，林若兮把精准的财务报表呈给了刘裕后，大战在即，他必须掌握第一手资料。
夜晚来临，几乎是同一时间，他敲响了老领导家的大门。
“看来小刘对这块地是志在必得啊！”二人坐下后老领导说了话。
“老领导，也说不上志在必得，不过裕达如果有了这块地，那以后的发展可是前途无量啊。”
“嗯，对公司的未来有想法有愿景就是有作为的领导，多少公司终日枕着一堆财富不知道干什么好，你做得不错。”
“对这个地块，老领导怎么看。”
“……的确有些小了，不过大了你也吃不下，所以，小有小的好处，大有大的烦恼。俗话说麻雀虽小五脏俱全，地皮拿到手了，搞起开发工作一样的繁琐，手续一样的一步也不能少啊！”
“老领导说的是，不瞒您说，这几天我也在网上浏览房产开发的相关信息，脑袋都大了。”
“正常，虽然你的公司与房地产沾着边儿，可是真正跳进去了，那就是另外一行了。
等到真正运作起来是凶是吉只有天知道了，全国每年有多少房地产公司因为运营管理不灵，房屋销售不畅或者资金链断裂等问题破产倒闭的你了解过吗？
远的不说，金领房地产已经不行了，今年年底肯定破产。它当初的实力可是你的几十倍，搞不好一样完蛋。
说这些的目的不是打击你的积极性，只是想告诉你逢事一定要量力而行，一年之内就能赚个一两千万，谁不想？万科，绿地，碧桂园一年上百亿上千亿的营业额，那是多大的资金流和人力资源作支撑！
所以，说到底关键是你有没有这个实力，还有运气，在你头上那个远远的地方。”老领导指了指上方。
“资金那一块准备得怎么样？”
“资金这一块……竞拍初始价格是470万，按照30％左右浮动，就是600多万，再多些还是能够承受的，这一块应该没有问题。就是后期开发时，压力不小，肯定需要贷款。”
“后期资金量这么大，肯定需要贷款，一般来说，准备到三四成以上基本就能玩得转，只要房屋能取得预售许可证，就能流入市场进入买卖，所以这部分资金可一定要提前准备好，一旦动工了，那钱就不是钱了，是纸，会像流水一样哗哗地流，处处用到钱。”
“好的，老领导，您的话我会谨记在心的。”
“……另外，还有一点要记住了，地皮到手了，你只有两年的囤积时间，两年不开发不动工，区政府可是有权收回土地的！这是政策性的文件，是写进土地管理法的！所以，如果操作不好，你会面临缴纳高额的土地闲置费。”
“哦……我记住了。”
老领导喝了口茶，思索着什么。
刘裕后见此情形，不便打搅，也拿起茶杯慢慢地喝了一口，然后轻轻放下。
“还有……你要留后手。”
“后手？”刘裕后猛然一惊。
“嗯！”老领导顿了顿，看着刘裕后说，
“是的，要留后手。如果，我说的是如果，你筹集不出来必需的启动资金，或者拿了地后感觉有心无力之时，一定不要硬上，否则有可能形成烂尾工程，到了那个时候融不到资金找不来合作者，那就是死路一条！所以要留后手。
这个后手就是脱手，找到金主倒一遍手，中间差价肯定有，这要看市场行情了。不过这个脱手要有个前提，必需投资25％以上，就是说地皮到手了，你不能不做为，否则真成炒地皮的倒爷了。至于怎么衡量这25％，我只说一点，基坑开挖之时就算了。”
“脱手……好的，老领导，您真是肺腑之言啊！我一定记住了。”
“至于手续方面的，我这边能帮忙的自然不用再说了。小刘，好好干，裕达成立这四年时间，你可让我刮目相看了，继续努力，这片天地是属于你们年轻人的。”老领导拍了拍刘裕后的肩膀。
“万事讲究个机缘，还记得在海云天那里我跟你说的话吗？你只有得到了天时地利人和，才能成就大业，如果不成，那也是机缘不到啊！”
二人又闲扯了点儿别的，刘裕后见时间差不多了就起身告辞。
刘裕后离开时的心情是沉重的，老领导的一席话让他躁动不安的心彻底平静下来，从而能够站在更高的位置用更开阔的视野来看待此事。
自己是裕达的掌门人，不能因为自己的决策失误把它带到万劫不复的深渊！他想到了宋佳丽，康康，还有跟着自己出生入死的兄弟们。
又是一个“和”字，老领导两次提到这个字是有原因的，既然这个字这么重要，那这个盘子就围绕“和”字命名吧，就叫“贵和花园”吧，对，裕达贵和花园！
他一阵兴奋，心里顿时轻松了不少。
除了到参馆聚餐时才来的林若兮，几天前带着资产评估师到了这里，林雅热情地接待了他们，可是她并没有跟自己说太多的话，即使有也是工作上的事情。
与张芳华决然不同，林若兮有些冷淡的态度让林雅有些失望，以致于她心慌惆怅。
她一直记得有一次林嘉树有点发烧，保姆给她打了电话，她回了趟家，上楼时见到同单元的几位邻居，打过招呼后便开门进屋，就在她关防盗门的当口，她听到了两位老太太说的话。
“看到没，就是她，去年来的，来的时候还挺着大肚子，快过年的时候生的，现在孩子六七个月了吧，让保姆整天带着，也不见她男人，不知是死了，还是离了，还是发生了别的变故。”
“那个保姆我见过，小张，别看她二十来岁，人很不错，又老实，零星的听她说那个女人有男人，偶尔会过来看看孩子。”
“哦，那肯定是离了，要么就是小三儿，现在社会上这种事多了，我知道。”
“走吧，走吧，别说了，一家有一家难念的经，自己的日子自己知道，走吧，回头儿我还要给孙女做饭呢，孩子快放学了。”
“走走走，你慢点儿，老了老了，还这么急性子。”
林雅轻轻地关上了防盗门，一阵心酸的她顾不得跟保姆打招呼便去了房间，把自己摔进床上，泪水止不住地流了下来。
林若然的确对自己好，可是多少个晚上她承受着寂寞的煎熬，她要考虑张芳华的感受，所以电话不能打，短信不能发，只能自己默默去承受。即便他深夜来到自己的房间，多数情况也是一身酒气，呼呼睡上一觉也说不了多少话。
最让她心痛的就是凌晨一两点钟，本属于自己的男人悄然离去，留下不能再次入睡的自己和不断变冷的被窝。
一年算下来，那个男人在自己这里留宿至清晨的日子屈指可数。
自己是他心爱的女人，又为他生了一个儿子，都说人争名位，犹如兽争食物，没有名分就没有相应的地位，这句话千真万确，她的心在寂静孤独落寞的深夜慢慢地失去了原有的平衡……