第69章:我的觉悟 (1/2)
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我很不理解陈清怡为什么要舍近求远的将“海景咖啡”开到济南,我疑问道:“为什么一定要在济南发展海景咖啡?”
“理由很简单,海景咖啡在南通以外的城市经营是势在必行的,为了降低运营的风险,我当然会选择有你的城市,我想:没有任何人比你更了解海景咖啡的经营形态了,毕竟当初是你一手打造的海景咖啡!”
“如果你执意要开在济南,我没有问题,也会尽力配合你做好店铺的经营。”沉默半晌我对陈清怡说道。
“那就这么说定了,我近两天就会去济南一次,和你商讨开店的事宜。”
“嗯,来时提前联系我。”
结束了和陈清怡的通话,心中是一种如释重负的感觉,如果真的因此可以偿还陈清怡的人情债,我或许会活的轻松许多。
.......
次日乐天玛特的招商经理一早便给我打了电话,约我去市区商讨租赁事宜,我欣然赴约,我知道我提的“苛刻”要求,他们是接受了。
招商部的办公室里,招商经理拿出一份合同递给我:“张老板,这是单独为你们店铺拟定的合同,你看看有没有问题。”
我接过合同细细打量了起来,除了一些常规的条款外,我们租赁此店铺需要交纳5万元的质保金,每月房租两万,月交,合同期限一年,的确是按照我提的要求来的。
我阅读完毕对招商经理说道:“没有问题,我接受这份合同,但是我希望装修期限由15天延长到一个月(注:装修期限内是不算房租的)”
招商经理表情立刻变得难看:“张老板,我们这边200平米以下的店铺,装修期限都是统一的15天,包括肯德基也只给了15天,你现在要延长到30天,那可就让我们乐天玛特损失一万元的租金,我们实在难以接受。”
我并不认为自己有多过分,商人必须尽可能多的为自己争取利益,这是在混迹商场的基本法则。
我笑了笑对招商经理说道:“如果我现在告诉你,我有兴趣拿下另外一个400平米的店铺呢,你们应该不会吝啬这15天的装修期限吧?”
招商经理不可思议的看着我:“张老板你不是和我开玩笑的吧,那可是400平米的两层特大型商铺!”
“当然不是和你开玩笑,前提是你得让我看到你们乐天玛特的诚意,如果15天的装修期限也不愿意宽松,我觉得我们之间的合作不会太愉快。”我用一种带着压迫的腔调说道。
招商经理一副掏心掏肺的表情对我说道:“张老板,你不要误会我们的诚意,这个130平米的铺子,我们已经把能优惠的政策都给你了!如果你真的可以拿下这400平米的铺子,我们肯定答应你的装修期延长要求,就当你拿下这400平米铺子的赠礼,但是在你没提出拿下这400平米的铺子前,我们是真的做到位了,这点你千万不要质疑。”
当陈清怡打算把“海景咖啡”这个庞然大物开到济南,并由我负责运营时,我就已经是乐天玛特的重大客户了,此时我完全占据谈判的主动,所以“海景咖啡”开到济南对我也不是一点好处没有。
我笑问:“你的意思是装修期延长的要求没有问题咯?”
“那个400平米的商铺你是否确定要?如果... -->>
我很不理解陈清怡为什么要舍近求远的将“海景咖啡”开到济南,我疑问道:“为什么一定要在济南发展海景咖啡?”
“理由很简单,海景咖啡在南通以外的城市经营是势在必行的,为了降低运营的风险,我当然会选择有你的城市,我想:没有任何人比你更了解海景咖啡的经营形态了,毕竟当初是你一手打造的海景咖啡!”
“如果你执意要开在济南,我没有问题,也会尽力配合你做好店铺的经营。”沉默半晌我对陈清怡说道。
“那就这么说定了,我近两天就会去济南一次,和你商讨开店的事宜。”
“嗯,来时提前联系我。”
结束了和陈清怡的通话,心中是一种如释重负的感觉,如果真的因此可以偿还陈清怡的人情债,我或许会活的轻松许多。
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次日乐天玛特的招商经理一早便给我打了电话,约我去市区商讨租赁事宜,我欣然赴约,我知道我提的“苛刻”要求,他们是接受了。
招商部的办公室里,招商经理拿出一份合同递给我:“张老板,这是单独为你们店铺拟定的合同,你看看有没有问题。”
我接过合同细细打量了起来,除了一些常规的条款外,我们租赁此店铺需要交纳5万元的质保金,每月房租两万,月交,合同期限一年,的确是按照我提的要求来的。
我阅读完毕对招商经理说道:“没有问题,我接受这份合同,但是我希望装修期限由15天延长到一个月(注:装修期限内是不算房租的)”
招商经理表情立刻变得难看:“张老板,我们这边200平米以下的店铺,装修期限都是统一的15天,包括肯德基也只给了15天,你现在要延长到30天,那可就让我们乐天玛特损失一万元的租金,我们实在难以接受。”
我并不认为自己有多过分,商人必须尽可能多的为自己争取利益,这是在混迹商场的基本法则。
我笑了笑对招商经理说道:“如果我现在告诉你,我有兴趣拿下另外一个400平米的店铺呢,你们应该不会吝啬这15天的装修期限吧?”
招商经理不可思议的看着我:“张老板你不是和我开玩笑的吧,那可是400平米的两层特大型商铺!”
“当然不是和你开玩笑,前提是你得让我看到你们乐天玛特的诚意,如果15天的装修期限也不愿意宽松,我觉得我们之间的合作不会太愉快。”我用一种带着压迫的腔调说道。
招商经理一副掏心掏肺的表情对我说道:“张老板,你不要误会我们的诚意,这个130平米的铺子,我们已经把能优惠的政策都给你了!如果你真的可以拿下这400平米的铺子,我们肯定答应你的装修期延长要求,就当你拿下这400平米铺子的赠礼,但是在你没提出拿下这400平米的铺子前,我们是真的做到位了,这点你千万不要质疑。”
当陈清怡打算把“海景咖啡”这个庞然大物开到济南,并由我负责运营时,我就已经是乐天玛特的重大客户了,此时我完全占据谈判的主动,所以“海景咖啡”开到济南对我也不是一点好处没有。
我笑问:“你的意思是装修期延长的要求没有问题咯?”
“那个400平米的商铺你是否确定要?如果... -->>
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